法院审理认为，原告A公司与被告B公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，该合同未违反法律、行政法规的强制性效力性规定，应为有效合同。根据《民法典》第五百八十一条规定，当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。案涉消防验收手续、供热及天然气开户手续系出租人被告B公司的合同义务，其应当积极履行该义务。但上述消防验收、供热及天然气开户手续的办理、管道接通等，需与消防、供热、天然气等多部门进行协调，并经相关部门审核批准，且案涉建筑建成时间较久，客观上存在不能办理的风险。经法院释明，原告A公司明确表示不解除合同。综上，鉴于案涉合同义务的不得强制履行性，故对原告A公司关于要求被告B公司“立即办理(或提供)出租楼的消防验收手续，依约办理供热及天然气开户手续并接通管道至出租楼院内”的诉讼请求，法院不予支持，原告A公司可以另案主张替代履行方式的权利。

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